Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Orvault

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€260,700

Prix au m²

€4,138

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Orvault

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial LENGLART-LE BEC et associés, SELARL vous proposent : Appartement à vendre - ORVAULT (44700) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Idéalement situé au coeur d'Orvault Bourg, dans une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement T3 de 62,83 m² au 2e étage avec ascenseur offre confort, modernité et une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. À seulement quelques minutes du tramway et des arrêts de bus, proche du centre commercial Orvault Grand Val et des axes vers Nantes centre, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Description : 1. Pièce de vie spacieuse de plus de 20 m² ouverte sur un balcon de 19 m², parfait pour vos moments de détente. 2. Cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, plaque à induction). 3. Deux chambres confortables avec rangements intégrés. 4. Salle d'eau moderne et WC séparé. 5. Deux stationnements privatifs en sous-sol. 6. Résidence calme, bien entretenue et proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité immédiate. Les atouts de cet appartement : 1. Son excellent état général, prêt à emménager. 2. Sa luminosité et sa grande terrasse sans vis à vis donnant sur un espace vert. 3. Son emplacement recherché dans un quartier paisible et dynamique. 4. Une copropriété récente à taille humaine. À visiter sans tarder ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude LENGLART-LE BEC et associés, SELARL - Notaires à la Chapelle-sur-Erdre - N° SIRET : 84784205100017 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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