Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Paris

Appartement trois pièces | 63m² | Calme et traversant | Rue de la Tombe Issoire, Paris 14 Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement de 63 m² Loi Carrez, situé au coeur du 14e arrondissement de Paris - quartier recherché, dynamique et idéal pour une vie citadine épanouie. L'appartement bénéficie du charme de l'ancien avec parquet et moulures, ainsi que d'un DPE en D, un atout rare pour un immeuble de cet époque. Ce bien se distingue par une distribution intelligente : un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave vient compléter l'ensemble, idéale pour vos rangements. Le quartier Alésia-Denfert-Rochereau offre un cadre de vie privilégié, à seulement 300 mètres de la station de métro Alésia (ligne 4), facilitant vos déplacements quotidiens dans tout Paris. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts comme le Parc Montsouris à moins de 10 minutes à pied, et des restaurants réputés du quartier. La vie de quartier dynamique et la disponibilité des commodités (supermarchés, pharmacies, infrastructures sportives) répondront aux attentes des familles urbaines comme des actifs. La résidence, bien entretenue, assure un cadre serein, sécurisé et bien valorisé dans un secteur prisé conjuguant qualité de vie et investissement pérenne. L'adresse bénéficie par ailleurs de toutes les commodités d'un secteur prisé : marchés hebdomadaires, accès rapide au centre de Paris, et l'ambiance conviviale d'un quartier vivant. Les charges de copropriété s'élèvent à 478 € par trimestre, et la taxe foncière à 1354 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM26146. Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM26146 Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1912 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).