Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Nancy

NANCY, dans le quartier des 3 Maisons, F3 traversant et fraichement rénové, 62.50m2 au 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements. Syndic bénévole, faibles charges de copropriété. Le logement se compose: d'un salon-séjour de 21.53m2, d'une cuisine dinatoire et séparée toute neuve, d'une chambre de 11.41m2, d'une seconde chambre ou bureau de 11.05m2 (il faut passer par cette pièce pour accéder à la salle de bain), d'une grande salle de douche avec fenêtre et wc suspendu. Le chauffage est individuel au gaz, idem pour l'eau chaude. Le DPE classe le logement en D. Toutes les peintures sont neuves, idem les sols en parquet flottant, cuisine équipée neuve (Four, hotte, lave-vaisselle, plaque induction), électricité et tableau repris, salle de douche neuve (wc suspendu, douche, meuble et robinetterie). Les communs de l'immeuble viennent d'être votés en assemblée des copropriétaires et seront refaits à la charge du vendeur. Peinture et escalier. La taxe foncière est de 990EUR par an et les charges de copropriété de 50EUR par mois. Bus à 2 pas, commerces dans la rue, proche vieille Ville et Place Carnot. Le prix de vente est de 162 500EUR Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 7 500EUR TTC soit 4.83% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 162 500EUR. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au [Coordonnées masquées] Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)