Appartement 3 pièces 63 m² à louer à Le Mans

Université - À LOUER : Appartement T3 situé dans le quartier universitaire du Mans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 63 m², comprenant un salon spacieux de 15,75 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement se compose de deux chambres confortables, parfaites pour un couple ou des étudiants souhaitant partager un logement. La cuisine est semi-équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au troisième étage d'une résidence calme, avec ascenseur, ce qui contribue à une atmosphère paisible. De plus, il dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre commodité, deux places de parking sont également incluses, une en extérieur et une en intérieurs. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des établissements scolaires tels que l'Institut technologique européen des métiers de la musique et la Faculté des Sciences et Techniques. Vous trouverez également des commerces de proximité, notamment un Carrefour Market et une boulangerie, à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé au Mans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 720,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 744,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 694,76 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 189,48 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES40190012-141 Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025 Honoraires à la charge du locataire : 694 € TTC dont 189 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 670 € Montant des charges : 50 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).