Appartement 3 pièces 63 m² à louer à Lyon

Aucune visite ne pourra être programmée sans dépôt préalable du dossier en ligne. Pour cela, veuillez vous rendre sur notre site internet et utiliser le lien disponible dans l'annonce. Bien soumis au dispositif Pinel (PLAFOND DE RESSOURCES) et à l'Assurance Garantie Loyers Impayés (PAS DE GARANTS SAUF POUR LES ETUDIANTS). Libre le 03 décembre 2025 Situé dans le quartier Moulin à Vent limite Etats-Unis, magnifique T3 de 62.89 m² au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence de 2025. Cet appartement neuf est composé d'une grande pièce de vie de 23.16 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), de deux grandes chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon de 7.81m² complète ce bien, ainsi qu'un box en sous-sol Une terrasse partagée située au 5e étage donne une vue panoramique sur Lyon. Chauffage : individuel gaz Eau chaude : individuelle gaz Eau froide : individuelle Transports en commun : Tram T6 (Petite Guille), T4 (Etats-Unis), bus C16, C12, 34... Proche de toutes commodités (centre-commercial, écoles, parcs, ...) Loyer charges comprises : 959.00 € TCC Charges : 59.00 € Dépôt de garantie : 900.00 € Honoraires de location : 817.57 € Dont état des lieux : 188.67 € DPE : C, 65kWh/m²/an, GES C,12kg/CO2/m²/an Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 468€ et 634€. Prix moyens des énergies sur 2021.2022 et 2023 Surface : 63 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 468 € et 634 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).