Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Perpignan

Vous recherchez un investissement sécurisé et rentable ? Cette opportunité combine emplacement, demande locative forte et potentiel d'optimisation. Cette exclusivité vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury Informations uniquement par téléphone. Eric Forges : [Coordonnées masquées] Valentin Farines : [Coordonnées masquées] Perpignan centre-ville, à deux pas de la Cathédrale Saint-Jean, découvrez ce superbe 3 pièces plein de charme, entièrement rénové avec goût ! Situé au deuxième étage d'un petit immeuble, cet appartement allie authenticité et confort moderne. Vous serez séduit par ses tomettes anciennes, ses deux cheminées d'époque et ses cinq petits balcons qui offrent une belle luminosité et une vue agréable sur les ruelles du centre. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau contemporaine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre de charme, un premier achat ou un investissement locatif rentable au coeur du centre historique. Atouts : charme de l'ancien, rénovation complète, luminosité, calme, faibles charges, copropriété bien entretenue. Informations et visites : Eric Forges - EI- RSAC : 378 496 061 [Coordonnées masquées] Valentin Farines - EI - RSAC : 911 419 778 [Coordonnées masquées] Votre conseiller TEAM 66 : Eric FORGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378496061 Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).