Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Marseille

13015 - MARSEILLE RES MONTLERIC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63.0 M² - CAVE - BON ETAT - BALCON Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au 2e étage sans ascenseur de la résidence Le Montleric (petit bâtiment), cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie calme et agréable, avec une vue dégagée sur parc. Il se compose de 4 pièces bien agencées, sans perte d'espace. L'ensemble est sain et bien entretenu. Un bien fonctionnel et bien équipé : Le balcon de 9 m², orienté côté parc, apporte un vrai confort au quotidien : verdure, calme et luminosité. Climatisation Volets roulants électriques Chauffage gaz individuel Une cave complète le bien pour le rangement Un garage est proposé en supplément, un vrai plus dans le secteur 👉 Un rafraîchissement léger est à prévoir, notamment la salle de bain à remettre au goût du jour. La résidence est paisible, à proximité immédiate des espaces verts, avec écoles et lycées accessibles facilement. Le bien convient pour : Une residence principale avec un budget travaux maîtrisé, Un projet d'investissement locatif, avec une rentabilité estimée à 10,34 % après rafraîchissement. Informations techniques Surface : 63 m² Étage : 2e sur 4 DPE : D (231 kWh/m²/an) Charges de copropriété : env. 600 € / trimestre Taxe foncière : 1 144 € Plus de photos sur demande Contact Thomas Le Guen Efficity au 06 16 77 48 73