Appartement 3 pièces 63 m² à louer à Lyon

LYON 3EME Part-Dieu - Situé au dernier étage d'une résidence de bonne facture sécurisée, découvrez ce magnifique T3 meublé de 64 m² entièrement rénové avec goût. Profitant d'une belle luminosité du fait de sa double exposition Sud/Nord, il se compose d'une pièce de vie confortable de 29 m² avec séjour et cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, le tout communiquant avec un balcon à vivre de 5 m². Côté nuit, retrouvez 2 chambres et salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Ce bien bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol. A proximité immédiate de Gare SNCF et centre commerciale de la Part-Dieu, des commerces et transports en commun avec le Métro B station "Gare Part-Dieu V. Merle", du Tramway T1 arrêt "Part-Dieu Auditorium", des lignes de bus C1/C2/C6/C7/C9/C13 ainsi que des stations Vélo'V. Disponible le 24/12/2025, à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement contacter Essentiel Gestion Locative directement par téléphone Ce loyer de 1290 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 1043 €, un complément de loyer de 137 € justifié par la rénovation récente du logement les éléments de confort comme la cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four micro-ondes, lave-vaisselle et cave à vins) avec îlot central et le garage en sous-sol., ainsi qu'une provision pour charges de 110 € pour l'eau froide et l'entretien des parties communes. (Loyer de référence : 870,26 € / Loyer de référence majoré : 1043,04 €) Dépôt de garantie : 2360 € Honoraires d'agence : 830 € (639 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 191 € Etat des lieux).