Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Fontaine

Et si votre prochain appartement évoluait avec vous ?Ce T2 de 63.21m2 issu d'un T4 se plie à toutes vos envies : créer une ou deux chambres supplémentaires, redessiner les volumes, optimiser pour un investissement... Ici, c'est vous qui décidez. Dès l'entrée, vous découvrez une grande cuisine de 18 m², idéale pour les moments de convivialité... ou pour créer une nouvelle chambre. Le séjour lumineux de 20 m², ouvert sur un balcon, offre un beau volume pour accueillir votre espace de vie. Une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent cet appartement. Traversant Est/Ouest, il profite d'une lumière naturelle. Les deux balcons sont idéaux pour profiter du soleil du matin au soir. Une cave vient ajouter un espace de rangement appréciable. Localisation : Situé rue Jean Bocq à Fontaine, dans un secteur pratique, proche des commodités et des transports. Pour qui : Primo-accédants : un prix accessible, un potentiel d'aménagement rare. Vie de famille : 5min à pieds seulement du groupe scolaire Paul Langevin. Investisseurs : possibilité de recréer plusieurs chambres et d'optimiser les surfaces pour une rentabilité attractive. Nous serons ravis de vous accompagner dans la projection de votre futur chez vous. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre total de lots : 90 Les charges de copropriété sont de 792€ / an. La taxe foncière est de 1283€. Delphine CASSARA - EI - Agent commercial - RSAC 884 310 285 - GRENOBLE - Cimm Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise Individuelle). Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Delphine Cassara Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884310285 Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 42.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).