Appartement 3 pièces 63 m² à louer à Gradignan

À LOUER : Appartement T3 meublé à Gradignan, dans un cadre agréable et paisible. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement de 63 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon de 20,4 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une petite famille ou pour accueillir des amis. Vous trouverez également une salle de bain bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous permettant de savourer un café le matin ou de lire un livre en plein air. De plus, un parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Situé dans un quartier résidentiel, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités. À moins de 1000 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Auchan, ainsi que des pharmacies et des boulangeries. Les écoles élémentaires et maternelles sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité de l'UFR Humanités et d'autres établissements d'enseignement supérieur. Ce bien rare combine confort, praticité et accessibilité. Dépôt dossier de candidature sur notre site Citya. Dossier soumis à étude assurance loyer impayés. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Contactez nous ! Tel location : 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 084,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 108,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 824,98 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 190,38 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.