Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Marseille

L'Agence Étoile vous propose à la vente cet appartement de type 3, d'une superficie de 63 m2, situé au 4€ étage sur 9 d'un immeuble semi-récent édifié en 1964, sur l'avenue de Toulon. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un extérieur d'environ 7 m2, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une loggia d'environ 3 m2 ainsi que d'une cave d'environ 4 m2. Le bien bénéficie de prestations appréciables avec un parquet au sol, du double vitrage PVC et aluminium côté avenue de Toulon, une climatisation et un chauffage individuel. L'appartement est traversant et profite d'une double exposition, Nord pour la cuisine et une chambre, Sud pour le séjour et la seconde chambre, assurant une bonne luminosité et une ventilation naturelle. Situation pratique à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Kévin Persia Agence Étoile O6 26 34 14 86 Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 383 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2025 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an