Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Arcueil

EXCLUSIVITÉ CANOPIA - T3 lumineux avec balcon, parking et ascenseur - À 5 minutes du RER B Laplace, quartier Vache Noire Situé au 4€ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2006, cet appartement 3 pièces de 63 m² offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un confort de vie idéal au quotidien. L'entrée mène à un grand séjour de 27 m² avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés (9 et 8 m²), d'une salle de bain avec ballon d'eau chaude électrique, et de WC séparés. L'appartement, rafraîchi en 2019, est en bon état général. Il dispose d'un chauffage individuel électrique, de double vitrage, et bénéficie d'un DPE en B. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Un emplacement de parking en sous-sol est inclus. * Résidence de 2006 - 4€ étage avec ascenseur * Séjour de 27 m² avec cuisine semi-ouverte - balcon exposé sud-est * Deux chambres avec rangements - WC séparé * Chauffage individuel électrique - ballon d'eau chaude - DPE B * Parking en sous-sol - double vitrage * Charges : 175€/mois - Taxe foncière : 1 663€ * RER B Laplace à 5 min à pied - Métro 4 Barbara à 12 min - commerces à proximité directe Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - [Coordonnées masquées] Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 433 413 Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 109 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2025 Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).