Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Perpignan

Appartement avec terrasse de 42 M²- Perpignan (Centre Historique ) -3 pièce(s) - Surface 84 m2 Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Francisco RODRIGUEZ, , Conseiller Immobilier et Expert Immobilier Agréé , au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Il vous est proposé à la vente cet appartement de type T3 (2 chambres), de surface habitable en LOI CARREZ de 63 M² ( surface pondérée de 84M² ) et doté d' une terrasse de plein sud de surface de 42M² pour y organiser des tablées conviviales entre amis ou en famillle . Cet appartement doté d'une cave en sous - sol et situé au 4 ème étage d'un immeuble avec ascenseur est extrêmement lumineux et offre des prestations de haut de gamme . Les prestations sont irréprochables . C'est un bien immobilier clef en mains, donc sans travaux . Il est doté d'un balcon et d'une cave en sous - sol et est situé dans le quartier très prisé du PALAIS DES CONGRES , à PERPIGNAN très proche du centre ville historique de Perpignan et de toutes ses commodités à pied ( la voiture n'est donc pas nécessaire au quotidien - tout est accessible à pied ) . Il comprend 1 hall d'entrée, 1 salon donnant sur un balcon filant de 11 mètres de largeur et offrant une vue sur le Cour Palmarole, 1 cuisine de haut de gamme toute équipée donnant sur la terrasse de plein sud, 1 buanderie, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, et une cave en sous - sol . Cet appartement est situé dans une copropriété très bien entretenue et habitée par des copropriétaires de qualité . Ce bien est réservé à une clientèle très exigeante en raison de la qualité de ce bien immobilier . Bien Rare !!! DPE B - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .609. et ..825 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francisco RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406682 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente FAI : 299 000 euros charge vendeur Copropriété de 12 lots - dont 7-17 lots habitation. (). Charges annuelles : 1495 euros. Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 406682FROD Date de réalisation du diagnostic : 09/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1495 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609 € et 825 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).