Vente T3 Soisy-sous-Montmorency (95) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Soisy-sous-Montmorency
Prix de vente
€234,000
Prix au m²
€3,714
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
63 m²
Localisation
Département
Val-d'Oise
Ville
Soisy-sous-Montmorency
Description
95320 - SOISY-SOUS-MONTMORENCY - RESIDENCE DU CHAMP DE COURSE - APPARTEMENT 3 PIECES - 63m² - 2 CHAMBRES - GRAND BALCON - STATIONNEMENT LIBRE DANS RESIDENCE FERMEE AVEC JARDIN - CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Florence COLLINET vous présentent en exclusivité ce bel appartement 3 pièces situé à Soisy-sous-Montmorency, dans la Résidence du Champ de Course.
À seulement quelques pas du centre-ville et du lac d'Enghien-les-Bains, il bénéficie d'un accès direct et exclusif à la gare (ligne H accès direct pour Paris en moins de 15 minutes) réservé aux résidents.
Situé au 2e étage sur 3 (sans ascenseur), il offre une distribution optimale :
•Une entrée fonctionnelle distribuant chaque pièce sans perte d'espace
•Une cuisine récente avec cellier attenant
•Un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un grand balcon arboré exposé plein sud avec vue dégagée sur le parc
•Deux chambres, avec grand placard, dont une avec accès direct au balcon
•Une salle de bain avec baignoire
•Des toilettes indépendants
•Une cave en entre-sol
Les atouts de la résidence :
•Résidence sécurisée avec deux accès par portail automatique
•Environnement calme et verdoyant avec parc privé
•Stationnement libre pour les résidents
•Possibilité d'acquérir, en sus, un grand box de 17 m² dans la résidence pour 18 000 €
💫 Cet Appartement idéalement situé est prêt à être occupé sans travaux 💫
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Collinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°494062060.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 198624
Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 160
Charges prévisionnelles annuelles : 3480 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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