Appartement neuf 3 pièces 63 m² à vendre à Saint-Cyr-l'École

SUCCÈS COMMERCIAL !!! ÉLIGIBLE PTZ !!! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !!! LIVRAISON : 2T2028 Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Julien Gasnier - 07 44 41 74 55 PRÉSENTATION : Bonaparte Promotion a le plaisir de vous proposer ce bel appartement 3 pièces situé à Saint-Cyr-l'École, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des espaces verts, la résidence offre un quotidien pratique et agréable. La commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa gare multimodale reliant Paris et l'ouest francilien (RER C, lignes N et U, tram T13), tout en conservant une atmosphère conviviale et familiale à deux pas de Versailles et de Saint-Quentin-en-Yvelines. L'APPARTEMENT : Situé au 1er étage, cet appartement 3 pièces dispose d'une surface habitable de 63,21 m² avec une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie séjour/cuisine de 26,28 m², lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13,63 m² et 12,88 m². Une salle de bain de 5,02 m², un WC indépendant ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation complètent l'agencement pour un confort quotidien optimal. L'appartement bénéficie également d'une loggia de 4,14 m², véritable prolongement extérieur, parfait pour profiter d'un espace détente aux beaux jours. Surface habitable : 63,21 m² Surface extérieure : 4,14 m² Une place de parking complète ce bien. LA RÉSIDENCE : - Résidence neuve et sécurisée - Architecture contemporaine élégante - Hall d'entrée soigné - Espaces paysagers favorisant la biodiversité - Construction respectant la RE2020 - Chauffage par pompe à chaleur collective - Isolation thermique et phonique renforcées - Stationnements en sous-sol sécurisé - Locaux vélos TRANSPORTS : - Gare de Saint-Cyr-l'École à proximité - RER C vers Paris et Invalides - Transilien lignes N et U vers Montparnasse et La Défense - Tram T13 vers Saint-Germain-en-Laye - Réseau de bus facilitant les déplacements locaux - Accès rapide A12, N12 et A13 PRIX Prix appartement : 311 000 € Prix du parking en sus obligatoire : 15 000 € Prix total : 326.000 € AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits - Éligible Prêt à Taux Zéro - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique performante - Charges réduites - Garantie constructeur 10 ans - Personnalisation possible du logement - Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Direct promoteur - Garantie constructeur 10 ans - Frais de notaire réduits - 450 résidences en cours en Île-de-France - Plus de 10 000 logements - Le plus grand choix de biens neufs en Île-de-France Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Julien Gasnier - 07 44 41 74 55 D'autres lots sont disponibles sur cette résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités et trouver le logement le plus adapté à votre projet.