Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Vence

VENCE - CESSION BAIL à VIE QUARTIER RÉSIDENTIEL Age : Femme de 66 ans Loyer : 1000 EUR Valeur du bien : 356400 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vence, cette commune qui inspira le célèbre peintre Henri MATISSE, est le reflet d'un art de vivre dans le moyen pays Niçois.Son climat, sa proximité avec Nice et son aéroport, Cannes et ses festivals, les plages méditerranéennes, ses stations de skis, et sa frontière Italienne, et sa commune voisine ST PAUL de VENCE, en font un lieu incontournable par ses atouts géographiques. Dans une résidence, à deux pas du centre de VENCE, dans un quartier résidentiel, au calme, cet appartement, exceptionnel, de 67 m², en excellent état, avec une vue dégagée, comprends, une entrée, une salle de séjour vaste, une cuisine équipée et séparée, deux chambres, dont une avec bains privatifs, une autre salle de douche invité, et pour terminer, le caractère exceptionnelle de sa belle terrasse, qui vous donne une vue panoramique mer et montagne sans vis à vis.La résidence dispose d'une piscine et le bien est vendu avec un garage. Analyse financière : CESSION-BAIL-À-VIE : est un contrat innovant développé par Renée Costes qui allie une vente immobilière classique à la mise en place d'une location illimitée (droit d'usage et d'habitation viager). Vous achetez au prix du marché avec un loyer au prix du marché. achat avec les vendeurs devenu vos locataires à vie, vos locataires sont vos clients, ils souhaitent rester chez eux le plus longtemps possible, ces futurs locataires vendeurs prendront soin de ce bien comme ils l'ont toujours fait. Avec la mise en place d'un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en vous payant un loyer NET de 1000 EURuros , hors charges. Le vendeur conserve une totale flexibilité avec la possibilité de quitter le logement à tout moment en résiliant le contrat de location. Dès la signature de l'acte authentique chez le notaire, votre locataire est déjà en place et toutes les modalités juridiques et financières sont programmées afin de sécuriser votre acquisition. Pour l'investisseur, l'investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour. Un placement de moyen/long terme o Un investissement locatif sécurisé o Des loyers encaissés dès le premier jour o La possibilité de recourir au crédit bancaire o Un locataire (ex-propriétaire) idéal o Un investissement socialement responsable Une bonne protection du capital investi o Assurance de payer le juste prix o Un bail long terme garanti o Possibilité de revendre le bien loué à tout moment Investissez sur la Cession Bail à vie, à VENCE, vous permet de faire un judicieux placement locatif sur la cote d'azur, avec des locataires privilégies, et sans changements d'occupants