Appartement 3 pièces 63 m² à louer à Châtel-Guyon

Situé aux abords immédiats du centre-ville de Châtel-Guyon, à quelques pas des commerces, écoles et collège, découvrez ce superbe appartement de Type 3 entièrement meublé, récemment rénové avec goût. Au 2ème et dernier étage d'un charmant immeuble des années 30, cet appartement lumineux vous séduira par ses volumes, sa clarté naturelle et ses vues dégagées, sans vis-à-vis. L'espace de vie, exposé plein Sud, se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager, vaisselle, ustensiles...), offrant de nombreux rangements et une atmosphère conviviale autour de son îlot central. Le coin repas et le salon bénéficient d'une belle luminosité et donnent accès à deux balcons. Côté calme, l'appartement dispose de deux belles chambres, aménagées avec rangements et literie complète. Une salle d'eau moderne avec grande cabine de douche, meuble double vasque, colonne de rangement et sèche-serviettes complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement meublé et parfaitement équipé, ce logement offre un confort moderne, tant par la qualité de son isolation que par ses équipements, avec un chauffage électrique dernière génération permettant une maîtrise optimale des consommations. Proximité immédiate des transports en commun, avec des lignes de bus desservant Riom et l'ensemble de l'agglomération. Idéal pour une installation clé en main, dans un cadre de vie agréable et recherché. CHÂTEL-GUYON Appartement meublé 63,19 m² habitables Loyer 695 euros/mois charges comprises. Soit loyer 665 euros/mois et 30 euros/mois de provision sur charges (taxe d'ordures ménagères, eau froide, entretien des communs). Dépôt de garantie : 1330 euros Honoraires à la charge du locataire : 638,40 euros TTC dont 159,60 euros TTC pour la réalisation de l'état des lieux. DPE : D avec 198 kwh/m²/an GES : B avec 7 kgco2/m²/an Date de réalisation du diagnostic : 22/10/2025 Zone de sismicité : 3 Zone Radon : 3 Zone Argile : exposition forte Plan d'exposition des bruits : Non {l'agence} l'immobilier autrement - SARL AGI Surface : 63 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).