Appartement neuf 3 pièces 63 m² à vendre à Villenave-d'Ornon

Appartement T3 Livraison fin 2027 FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Venez découvrir ce charmant appartement T3 neuf situé à Villenave-d'Ornon, au sein du Domaine de Geneste, un quartier prisé entre le golf, la Garonne et la zone commerciale Rive d'Arcins. Ce programme allie modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement verdoyant et dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Installé au 4 étage d'une résidence contemporaine de 8 étages, cet appartement de 63 m² séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Ses atouts : Belle terrasse de 10,40 m², idéale pour vos moments de détente Chambre principale : 12,25 m² avec placard intégré Deuxième chambre : 11,19 m² avec placard Séjour lumineux de 23,19 m², prolongé par l'extérieur Salle d'eau moderne avec WC : 4,23 m² Deux places de stationnement couvertes Résidence de 149 lots répartis sur 3 bâtiments Charges estimées : 111 €/mois (à titre indicatif) Excellente performance énergétique : DPE A Son emplacement stratégique vous permet de rejoindre facilement les bus TBM (lignes 23 et 73) et la rocade, facilitant tous vos déplacements. Le projet de navettes fluviales (prévu dans le Schéma Directeur du Fleuve) offrira prochainement un accès direct à la Place de la Bourse en une dizaine de minutes, depuis un ponton situé à proximité. Situé dans un secteur en pleine transformation, ce programme combine calme résidentiel, proximité urbaine et cadre naturel préservé. Une opportunité rare pour investir ou habiter dans un appartement neuf, durable et agréable à vivre, aux portes de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour suivre l'avancement du projet. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Paula TEIXEIRA EI, agent commercial (RSAC 915195085)