Appartement neuf 3 pièces 63 m² à vendre à L'Hermitage

ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 OFFRE PASS'PROPRIO du 16 février au 31 mars 2026 : frais de notaire + frais de dossier bancaire OFFERTS + 5 000 € de remise par pièce sur un grand nombre de logements. Il reste actuellement 10 appartements 3 pièces (2 chambres) disponibles au sein de la résidence Coeur Hermitage : Surfaces de 63,68 m² à 67,19 m² Selon les lots : balcon, terrasse ou terrasse avec jardin 1 ou 2 places de parking selon configuration Prix de 239 900 € à 279 900 € N'hésitez pas à me contacter afin d'étudier ensemble votre projet immobilier et recevoir les plans détaillés des lots correspondant à vos critères. Une situation idéale entre nature et ville : À seulement 15 km à l'ouest de Rennes, L'Hermitage conjugue tranquillité résidentielle et accessibilité rapide au coeur de la métropole. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : Gare à 50 mètres, permettant de rejoindre Rennes en 10 minutes en TER ou 20 minutes en voiture Arrêt de bus « L'Hermitage Gare » au pied de la résidence (lignes 53 et 238) Centre-bourg et commerces à 2 minutes à pied À 3 minutes en voiture du Super U En face de l'école privée Saint Joseph et à 500 m de l'école primaire Eugène Allanic À 600 m des équipements sportifs (stade, gymnase, tennis) À 500 m du Tennis Club de La Flume Médiathèque à 8 minutes à pied Parc du Presbytère à 2 minutes à pied Parc du Lindon à 6 minutes à pied Un environnement privilégié offrant un équilibre parfait entre dynamisme urbain et cadre verdoyant. Des appartements neufs confortables et bien pensés : La résidence se compose de 42 appartements neufs, du 2 au 3 pièces, répartis sur deux bâtiments. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), prolongeant agréablement l'espace de vie. Prestations de qualité :✔ Confort thermique et acoustique✔ Résidence sécurisée avec parking en sous-sol✔ Conformité RE 2020 seuil 2025 Un investissement sécurisé et avantageux Que ce soit pour habiter ou investir, la résidence offre : ✔ Forte demande locative sur la métropole rennaise✔ Valorisation patrimoniale à long terme✔ Rentabilité optimisée grâce à la qualité du programme Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Paiements échelonnés Aucuns travaux à prévoir Performance énergétique aux dernières normes Garantie décennale après livraison Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 499 494 RCP 157006917U001. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.