Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€227,950

Prix au m²

€3,618

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

En exclusivité, découvrez cet appartement T3 de 63 m2, situé dans une résidence récente de 2020, idéalement placée à seulement 1 km de la gare Saint-Jean, 400 m des écoles (maternelle, primaire et collège), et à proximité du nouveau pont Simone Veil. Les points forts du bien : - Une vaste pièce de vie ouvrant sur une magnifique terrasse de 13 m2, idéale pour les moments de détente - Deux chambres avec placards pour un rangement optimal - Une salle de bains contemporaine avec double vasque, complétée par un WC séparé Confort et modernité : - Chauffage urbain pour un confort thermique optimal - Résidence aux normes actuelles (RT2012), sous garantie décennale Localisation privilégiée : - A proximité de Bordeaux centre - Accès rapide aux grands axes routiers, permettant de rejoindre aisément les boulevards ou la rocade Ne passez pas à côté de ce bien rare et clé en main, parfait pour une vie citadine confortable ou un investissement locatif ! Plafonnement de loyer : 983EUR/mois HC - 5% de rentabilité Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus du prix. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 184 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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