Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Paris

Découvrez ce **bel appartement traversant baigné de lumière**, 3/4 pièces de 63,5m² avec balcon, parking (en supplément) et cave situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 étages, rue Olivier Métra. Secteur recherché du 20e arrondissement, au coeur d'un quartier familial plein de vie à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro 11 Jourdain à 250 mètres, bus), proche Buttes Chaumont Un appartement prêt à vivre ! **Entièrement rénové en 2022** (électricité, plomberie, radiateurs), l'appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de prestations soignées : parquet massif, finitions modernes et matériaux de qualité. L'appartement bénéficie de la fibre optique. Un agencement pensé pour le confort ⁃ Dès l'entrée, des grands placards permettent de tout ranger facilement. ⁃ 2 chambres parfaitement séparées, lumineuses et calmes côté cour privée ⁃ WC séparé avec lave mains ⁃ La salle de bain, spacieuse et contemporaine, propose une baignoire/douche, un meuble double vasque ainsi qu'un emplacement dédié au lave-linge. ⁃ Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, pratique et fonctionnelle donnant sur le balcon avec vue dégagée Des équipements modernes pour un quotidien facilité • Volets roulants électriques dans toutes les pièces. • Balcon de 3,8m2, idéal pour un café au soleil un déjeuner ou une pause lecture • Une cave ainsi qu'une place de parking (voiture + moto) complètent le bien en supplément. Une visite s'impose ! 1er contact par mail -Agence s'abstenir (Nous ne sommes pas intéressés par un mandat. Merci) Prix : 650000€ (Place de parking indissociable : 15.000€. A propos de la copropriété : ⁃ Immeuble sécurisé avec entrée anti-intrusion, interphone, digicode ⁃ Local vélo dans la résidence. Date de réalisation du diagnostic énergétique : octobre 2021 Performance énergétique et climatique : C Estimation consommation énergie : 164kWh/m2/an entre 880€ et 1240€/an Montant des charges : +/-2400€/an Taxe foncière annuelle : 1446€ en 2025.