Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à La Ciotat

Exclusivité La Ciotat, dans le secteur très recherché et paisible de La Salis, à quelques pas des commerces, des plages de sable, écoles, et transports, agréable appartement de type 3 développant 63,35 m² avec généreuse terrasse de 12 m² fermée, situé au second et dernier étage d'une ancienne résidence bourgeoise et très calme. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, cet appartement offre un cadre de vie confortable et soigné. Le salon-séjour de plus de 22 m² s'ouvre sur la magnifique terrasse fermée, véritable pièce supplémentaire, idéale pour un espace détente ou un coin repas avec vue dégagée : vous apercevrez la mer en fond ainsi que le merveilleux site des calanques à l'horizon. La cuisine ouverte de plus de 8 m², aménagée et équipée , complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing et climatisation, d'une salle d'eau moderne, et d'un wc indépendant. L'ensemble est en très bon état et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. L'appartement ne présente aucun vis-à-vis direct. La situation est un véritable atout : vous accèderez à toutes les infrastructures, les plages, directement à pied, ainsi que la célèbre Voie Douce, chemin emblématique et très apprécié à La Ciotat pour les promenades. De plus, cet appartement dispose d'un parking privé ainsi que d'une grande cave électrifiée. Les charges annuelles courantes sont de 1420 et la copropriété est composée de 44 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 212 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 8 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1330 et 1860 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 12/02/2026. Prix : 379000 Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. A voir absolument, plaira !! Charges mensuelles : 118 / mois Taxe foncière : 1386