Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Floirac

Découvrez ce bel appartement T3 de 63.5 m², idéalement situé à bas Floirac, dans une résidence édifiée en 2013. Ce bien, parfaitement entretenu et sécurisé, représente une opportunité , que ce soit pour votre future résidence principale ou pour un investissement locatif stratégique à proximité immédiate du dynamisme bordelais. Espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté d'une vaste pièce de vie de 26m². Ce séjour avec cuisine aménagée, bien éclairé grâce à son exposition Est, offre un espace convivial pour vos moments de partage. Espace nuit : Le coin nuit se compose de deux chambres confortables de 13 m² et 9.7 m² bénéficiant d'une exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité dès le matin. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet ensemble en parfait état, prêt à vous accueillir. Confort et prestations : L'appartement profite d'un environnement calme. Le confort est assuré par des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants et un système de chauffage individuel au gaz. Stationnement : Pour parfaire ce bien, vous disposez d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un visiophone et d'un digicode, le tout à seulement 2 minutes à pied des lignes de bus ( ligne 24 et 60 ),15 minutes de l'Arkéa Arena, et 25 minutes de Bordeaux Centre. Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1151.51 euros.