Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Saint-François

Appartement à vendre 3 pièces SAINT FRANCOIS (971) 🌴 Annonce de Vente - Duplex T3 avec Mezzanine, Meublé et Tout Confort à Saint-François (Guadeloupe) 🏡 📍 Emplacement Idéal : Situé en plein coeur de Saint-François, à quelques pas du Golf, du Casino et de la Marina, cet appartement spacieux de 96.3 m² (surface totale) offre une qualité de vie exceptionnelle dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. ✨ Caractéristiques du Bien : - Duplex T3 + mezzanine entièrement meublée - 2 chambres climatisées avec placards - Mezzanine spacieuse au-dessus d'une chambre - 2 salles d'eau + WC indépendant - Buanderie aménagée sur balcon - Grande pièce à vivre type loft climatisée : salon, salle à manger, bureau et cuisine américaine entièrement équipée - Terrasse couverte de 18m², ventilée, idéale pour vivre en extérieur toute l'année 💡 Équipements Supplémentaires : - Citernes d'eau (eau de pluie + citerne tampon) avec pompe et filtre : autonomie lors des coupures. - Parking privé couvert nominatif et sécurisé avec portail télécommandé. - Ensemble complet de mobilier et électroménager haut de gamme - Diagnostic technique à jour, DPE réalisé, surface privative Carrez de 62,86 m² 📜 Avantages : - travaux à prévoir - (la buanderie changement du meuble complet avec la robinetterie et son vasque) prête à emménager ou à louer - Résidence paisible, sans nuisance - Idéal pour résidence principale, location saisonnière ou investissement locatif Pour le visiter prendre contact avec Mlle ALPHONSE Cristelle conseillère immobilière. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1084€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 445 295 - Greffe de POINTE A PITRE) Cristelle ALPHONSE Entrepreneur Individuel +590690757237 - Réf.919676 Référence annonce : 340938781104 Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2020 Prix hors honoraires : 199 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1085 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 € et 16 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)