Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Orléans

Splendide appartement de 63m² avec emplacement de stationnement extérieur sécurisé, 3 pièces, 2 chambres, dans un quartier calme et recherché à Orléans St Marceau Découvrez ce charmant appartement situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Idéalement agencé, il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'entrée avec un grand placard de rangement s'ouvre sur un beau séjour avec une baie vitrée qui donne sur le jardinet d'environ 40m² . La cuisine est séparée, aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Deux chambres dont une avec placard. Une salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. L'appartement, situé au au rez de chaussé d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, dispose de la fibre optique, un interphone connecté VMC, double vitrage PVC, volets roulants. Il bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Construit en 1990, cet appartement est en excellent état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La résidence sécurisée avec gardien assure une tranquillité d'esprit. Les amoureux de la nature, pourront profiter du parc au sein de la copropriété, et du local à vélo mis à disposition. Une opportunité à ne pas manquer !!! N'attendez plus, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.