Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Bordeaux

33800 - BORDEAUX PROCHE GARE - T3 EN PARFAIT ETAT - RESIDENCE SECURISEE A Bordeaux, à deux pas des Boulevards, à 5 minutes à pied de la station Terres Neuves du tram C, ne passez pas à côté de ce magnifique T3 entièrement rénové avec beaucoup de goût. Situé au 4ème étage sur 8, dans une résidence étudiante et familiale sécurisée (badge d'entrée, deux digicodes et code d'accès aux étages) et avec de beaux espaces verts, vous y trouverez une entrée avec les pièces de nuit d'un côté, deux belles chambres avec placard intégré et salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. Ensuite, une cuisine et un salon-salle à manger Très lumineux et parfaitement fonctionnels Enfin un balcon de 12 mètres carrés avec du gazon synthétique, donnant sur le salon et la cuisine, complète ce bien très agréable à vivre. Aucun travaux à y prévoir, cet appartement pourra vous accueillir pour un projet de vie ou vous permettra d'investir dans du locatif étudiant grâce à une demande permanente. Actuellement loué jusqu'en septembre 2026 sous forme de colocation mais peut être libéré pour la vente. Une place de stationnement en sous-terrain est également comprise dans la vente. Nous sommes entre les stations Tram C Terres Neuves et D Carle Vernet, proche de Belcier, quartier en pleine expansion grâce aux programmes de réhabilitation de la ville. Projet de vie pour un couple avec enfant ou bien investissement locatif idéal avec revenus immédiats et rentabilité nette de 7.5% Taxe foncière 1.380 euro Charges de copropriété 439 euro par trimestre Plus d'informations sur demande, n'hésitez pas à me contacter Votre conseiller Domini : Dominique Fernandes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519935183 Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 412 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2021 Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)