Appartement 3 pièces 63 m² à louer à Nantes

Nantes Erdre / Beaujoire / Renaudière. Bénéficiant d'une situation remarquable à Nantes au regard : des transports et axes routiers (Station Ranzay du tramway à 240 mètres, accès périphérique à 3 minutes en voiture), des commerces et services (Centre commercial Paridis à 5 mn en voiture), des espaces verts (Parc floral de la Beaujoire, bords de l'Erdre à 5 mn en voiture) et des infrastructures (Bibliothèque, piscine, stade de la Beaujoire à 5 mn en voiture). Au sein d'une résidence neuve (Novembre 2024) et sécurisée, cet appartement (T3) non meublé au 4ème étage avec ascenseur de 63,53 m² comprend : Entrée (6,37m²), 2 chambres avec dressing intégré et / ou placard (12,13 m² et 9,55 m²), séjour - cuisine (25,66 m²) avec rangements et équipements (plaque vitrocéramique 3 feux, hotte) avec accès terrasse privative (13,21m²) orientée Sud - Ouest, salle d'eau avec rangements, cellier, WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien (possibilité de louer une seconde place de parking : nous consulter). Chauffage et eau chaude : Chaudière individuelle gaz à condensation (contrat collectif d'entretien via syndic) et Thermostat / Volets électriques / Internet : fibre / Visiophone. Une terrasse partagée et un local vélos sont également accessibles au sein de la résidence. Loyer CC mensuel : 950 euros (dont 70 euros de charges mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 880 euros. Honoraires de location : 819 euros TTC (dont 189 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée). Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI). DPE (C) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 euros et 610 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).