Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Reims

iad France - Nataliya Neau vous propose: Comédie/Courlancy - Au pied du centre-ville historique Dans un secteur très recherché, juste à côté du parc Léo Lagrange, découvrez ce appartement lumineux de 63 m² en étage élevé et sans vis-à-vis. Il offre séjour de 18m² et salle à manger modulable en deuxième chambre, grande chambre de 12m², cuisine indépendante, grand cellier, balcon, cave et parking au sous-sol sécurisé. Quartier pratique : tram, commerces et écoles au pied, centre-ville historique accessible à pied. Un bien complet et rare, alliant sécurité, fonctionnalité et emplacement stratégique. À visiter sans tarder - opportunité exceptionnelle! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nataliya Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823580105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 183 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué