Appartement neuf 3 pièces 63 m² à vendre à Genas

Nouveauté proche centre-ville de Genas 69740 l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous présente cette résidence de très bon standing dans un cadre de vie exceptionnel alliant le confort dans un environnement verdoyant au sein d'un parc arboré à 10 minutes à pied du centre-ville de Genas et toutes ses commodités. Nous vous proposons ce spacieux T3 de 62.50m² lumineux et bénéficiant de finitions d'exception, dans une copropriété de 48 lots d'habitation. Cet appartement a été pensé pour être orienté avec de généreux espaces bénéficiant d'une belle luminosité et ses extérieurs, terrasses ou jardins très intimistes. Prestations haut de gamme : parquet chêne dans les chambres, faïence quatre faces sur toute la hauteur dans la salle d'eau, wc suspendus, menuiseries extérieures aluminium avec volets roulants/brise-soleil motorisé. Production de chauffage et d'eau chaude collectif via compteurs individuels par pompe à chaleur. Brasseurs d'air dans les chambres. Vous bénéficierez d'une belle et grande terrasse de 19,20m² et son jardin privatif de 13,10m². Les quatre bâtiments de deux étages constituant la copropriété sont situés au calme au coeur d'un parc paysager planté d'arbres fruitiers. ; également, au bout de la voie privée, un jardin partagé, pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Les appartements sont conformes à la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 DPE en A. Honoraires d'agence à charge vendeur. Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 144 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 313 € et 424 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).