Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Saint-Chamond

À vendre : Appartement T3 lumineux de 63 m² à Saint-Chamond, 4ème et dernier étage, avec balcon et garage dans un quartier résidentiel calme. - À VENDRE : Charmant appartement T3 situé à Saint-Chamond, dans le quartier paisible de La Valette. Niché au quatrième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre une atmosphère calme et agréable, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie serein. D'une superficie de 63 m², cet appartement lumineux se compose de deux belles chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon/salle à manger spacieux est un lieu de vie convivial, où vous pourrez profiter de moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, bien agencée, dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur la vallée, un véritable atout pour savourer vos petits déjeuners au soleil. L'appartement comprend également une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Vous apprécierez les nombreux rangements qui facilitent l'organisation de votre espace de vie. De plus, le chauffage collectif au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Les fenêtres sont récentes en pvc double vitrage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage privé au pied de l'immeuble pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Un local commun est également à disposition pour les poussettes ou les vélos, ajoutant une touche pratique à votre quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes de la gare, cet appartement est idéalement placé pour profiter de toutes les commodités de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie tranquille. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 580,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TAPP932777A Date de réalisation du diagnostic : 16/11/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1580 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F