Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Brest

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€128,000

Prix au m²

€2,032

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Finistère

Ville

Brest

Description

NLD Immobilier by Walter & de Maison vous présente : A Brest, dans un secteur particulièrement prisé : bel appartement de 62,71 m² (loi Carrez) environ situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Lumineux et traversant 3 pièces (possibilité 4) Cuisine aménagée et équipée 2 chambres Salle d'eau avec douche et WC Cave privative en sous-sol Situation idéale : À deux pas de tous les commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie), écoles, collèges, lycées, transports en commun et axes rapides. Quartier familial. Actuellement loué - Bon rapport locatif . Bail en cours meublé, locataires sérieux. Parfait pour un investissement rentable dès la signature ! Quelques travaux de rafraîchissement et d'optimisation énergétique à prévoir (isolation, électricité, chauffage) permettant de gagner en performance et en confort tout en augmentant la valeur du bien et le loyer potentiel. Idéal pour : Investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable Primo-accédant souhaitant habiter ou louer après travaux Rare sur le secteur à ce niveau de prix ! À visiter rapidement ! Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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