Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Vallauris

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Appartement 3 Pièces avec Balcon - Côte d'Azur Vivez la douceur méditerranéenne dans un cadre résidentiel verdoyant et sécurisé, à seulement quelques minutes des plages et des animations entre Cannes et Antibes. Atouts de la résidence : •Environnement calme et arboré •Accès piéton privilégié, sécurité et sérénité •Piscine privative pour les résidents •Proximité commerces, écoles, transports et Sophia Antipolis L'appartement proposé : •3 pièces lumineux de 63,14 m² environ •Situé au 2 € étage, orientation sud-ouest •Balcon généreux de 13,77 m² environ pour prolonger vos soirées en extérieur •2 chambres confortables, séjour/cuisine spacieux, salle de bains moderne •1 stationnement privatif en sous-sol inclus Prix : 433 000 euros TTC Investissement locatif attractif : •Loyer de marché : 990 euros/mois •Loyer annuel : 12 480 euros •Rentabilité brute : ? 3,46 % •Zone locative recherchée, forte demande entre mer et technopole frais de notaire charge vendeur Idéal pour résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement patrimonial rentable et sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.