Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Sedan

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€59,500

Prix au m²

€944

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Sedan

Description

Appartement situé au 4ème étage sans ascenseur, idéalement placé en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et commodités. Très lumineux, ce bien offre un cadre agréable et bénéficie d'un fort potentiel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le réaménager selon vos envies et d'en faire un appartement à votre image. Idéal pou un investisseur ou un premier achat, c'est une opportunité à saisir. Cet appartement comprend : Entrée, cuisine indépendante, chaufferie, un salon séjour, une salle d'eau, deux chambres. Une cave privative, un local vélo commun. Chauffage : GAZ (chaudière à condensation entretenue un an) + ballon d'eau chaude (plus de 20 ans) Huisseries : DV PVC + volets roulants manuels Assainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 1 015EUR Toiture de l'immeuble refaite il y a un an Charges de copropriété : environ 50EUR / mois comprenant eau froide, éléctricité et entretien des parties commune (597EUR / an environ) Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.