Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Villeurbanne

CLCV immobilier vous proprose à deux pas du métro République (ligne A), secteur Charpennes Proche commerces, métro, Tramway et parc tête d'or Dans un immeuble de 2001 au 4 ème étage avec ascenseur au calme sur cour avec vue dégagée Appartement T3 de 63,46 m² avec loggia de 7,50 m², composé d'un Séjour de 23,77 m² avec cuisine séparée de 6,72 m², Vous avez la possibilité d'ouvrir l'entrée et la cuisine sur le séjour afin d'obtenir une pièce de vie de 33,55 m² Le bien dispose aussi de deux chambres avec rangements 11 et 9 m², salle de bain et WC indépendant Possibilité d'acheter un garage en sous sol en sus : 20 000 euros Appartement loué avec bail en cours jusqu'en Janvier 2028 Ce que l'on aime : - Quartier calme avec commerces - Proche métro et tramway - Lumineux et calme - Configuration de l'appartement, pratique - Possibilité de faire une grande pièce de vie avec accès loggia - Nombreux rangements - Copropriété propre et bien entretenue - Rentabilité locative 4 % Pour tous renseignements, Johann PETIT, Consultant immobilier, inscrit au rcs de Lyon nb 481 940 989 Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an