Appartement neuf 3 pièces 63 m² à vendre à Maisons-Alfort

T3 · 62,66 m² · Balcon · 2 chambres - Parking - Orienté Sud - Maisons-Alfort (94700) Offre exceptionnelle : Bénéficiez d'une remise de 3 000€ par pièce sur l'achat de votre logement neuf et frais de notaire offerts ! Valable jusqu'au 15/04/2026 Maisons-Alfort · l'une des villes les plus recherchées du Val-de-Marne · Métro ligne 8 · RER D Maisons-Alfort, c'est Paris sans les prix parisiens — et la qualité de vie en plus. À deux pas du métro ligne 8 et du RER D, ce T3 neuf au coeur du quartier Charentonneau (à 700 mètres des bords de marne) vous offre un séjour-cuisine lumineux de 26.18 m², deux vraies chambres, un balcon privatif de 4.5 m² et toutes les garanties du neuf. Pour une famille ou un couple qui veut s'installer durablement dans l'une des communes les plus prisées du 94, c'est le bien qu'il faut visiter en premier. Dès l'entrée généreuse de 4,85 m², l'appartement s'organise avec fluidité autour d'un beau séjour-cuisine ouvert de 26,18 m² — la pièce de vie idéale, baignée de lumière, avec accès direct au balcon privatif. Ce dernier offre un espace extérieur intime pour prendre l'air sans quitter votre chez-vous. Les deux chambres, bien séparées et silencieuses, affichent des surfaces généreuses de 11,96 m² et 9,56 m² avec placards intégrés. La salle de bain de 4,88 m² et le WC indépendant complètent un plan sans compromis. Dégagement de 2,95 m² pour les rangements du quotidien. Prestations de qualité d'un promoteur reconnu. Une place de parking vient compléter ce bien. Maisons-Alfort — transports & cadre de vie : Métro ligne 8 · Maisons-Alfort Stade // RER D · Maisons-Alfort Les Julliottes // Paris Gare de Lyon · 15 min en RER // Créteil Préfecture · 10 min // Vincennes & Nation · 20 min métro // École Nationale Vétérinaire · 5 min // Commerces & marché · av. Gambetta // Bords de Marne · 10 min à pied Les 4 raisons de choisir cet appartement : - Maisons-Alfort — la ville la plus recherchée du 94 : Régulièrement classée parmi les communes les plus attractives du Val-de-Marne, Maisons-Alfort conjugue qualité de vie, transports (métro + RER), commerces de proximité et bords de Marne. Promenades pittoresques à pied ou à vélo, au coeur d'espaces naturels préservés, commerces, marché de produits frais, écoles de qualité, à proximité du square René Coty et du Nouvel Espace Culturel. Un cadre de vie qui fait la différence au quotidien — et à la revente. - PTZ zone A : Maisons-Alfort est classée en zone A, la plus favorable au PTZ. Économie d'intérêts estimée : plus de 25 000 € sur la durée du prêt. - Promoteur régional de référence en Île-de-France Filiale d'une institution reconnue, c'est l'un des promoteurs les plus solides du marché francilien. Garantie financière d'achèvement, garantie décennale, garantie biennale et parfait achèvement. Votre acquisition est sécurisée de bout en bout. - RE2020 · DPE A — des charges divisées par 4 Un logement neuf RE2020 consomme jusqu'à 4 fois moins d'énergie qu'un appartement des années 1980. À Maisons-Alfort où le parc ancien est énergivore, c'est une économie réelle sur les charges — chaque mois, pendant des décennies. Ce lot est éligible au PTZ pour les personnes souhaitant acquérir leur résidence principale. Egalement éligible au dispositif bailleur privé Jeanbrun pour un investissement en location nue. Expert immobilier / Disponible tous les jours / Réponse garantie dans la journée Contactez moi pour plus d'informations sur les conditions d'acquisition et sur la disponibilité.