Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Lyon

Situé dans une rue calme à sens unique, à seulement 500 mètres du tramway et 10 minutes à pied du métro, venez découvrir ce joli T3 lumineux au quatrième étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une magnifique pièce de vie lumineuse comprenant un espace repas, un coin salon et une cuisine américaine semi-ouverte avec verrière. L'ensemble donne accès à une première terrasse agréable, idéale pour partager de bons moments avec vos proches aux beaux jours. La partie nuit dispose de deux chambres confortables avec placards de rangement, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé. Votre futur T3 bénéficie également d'une seconde terrasse accessible depuis les chambres, d'une cave, d'un garage (en supplément) ainsi que de facilités de stationnement au pied de l'immeuble. Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux, sans travaux, dans un secteur calme et recherché ? Alors ce bien est fait pour vous. Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER. Informations légales Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 EUR et 1200 EUR . Charges de copropriété : 105 euros / mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 48 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).