Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Valence

À vendre - Appartement T3 quartier Châteauvert - Valence Réf. 10190 - 63 m² - 2 chambres - Garage Dans le quartier très recherché de Châteauvert, venez découvrir cet agréable appartement de 63 m² situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne, alliant emplacement privilégié et avenir énergétique optimisé. POINT TRÈS IMPORTANT : GROS TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE VOTES ET ENTIÈREMENT PRIS EN CHARGE PAR LE PROPRIETAIRE ACTUEL Le futur acquéreur bénéficiera d'un immeuble entièrement modernisé, sans aucune dépense à prévoir. Les travaux comprennent : - Réfection complète de la toiture + isolation thermique - Isolation des planchers bas donnant sur la cave - Isolation thermique par l'extérieur (ITE) des façades - Installation de volets roulants sur les baies vitrées - Mise en place d'une VMC Ces améliorations garantiront un confort optimal, des économies d'énergie substantielles et une valorisation durable du bien. Description du logement Situé au 3e étage, l'appartement se compose de : - Un séjour lumineux de 25 m² - Une cuisine indépendante de 8,11 m² - Deux chambres confortables de 10,5 m² et 11 m² - Une salle d'eau - Un WC séparé - Une cave - Un garage de 17 m² complète ce bien, un atout rare dans le secteur. Caractéristiques - Surface habitable : 63 m² - Chauffage individuel gaz (radiateurs) - Année de construction : 1959 - Faible charges de copropriété : 86.67€ / mois - Taxe foncière : 1055 € Diagnostics (DPE du 10/11/2025) Consommation énergétique : 171 kWh/m²/an GES : 37 kg CO?/m²/an L'ensemble des travaux en cours permettra une amélioration notable du classement énergétique après leur finalisation. Localisation : Quartier Châteauvert - Valence Secteur très prisé, recherché pour son atmosphère familiale, sa proximité des commerces, des écoles, des transports et de grands espaces verts.