Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Besançon

En exclusivité chez GOODMAN & Co immobilier. Situé à Besançon dans le quartier des Vaîtes, au 2€ étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 63 m², idéal pour un couple souhaitant vivre à proximité du centre-ville tout en profitant d'un environnement naturel et apaisant. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour / salle à manger agréable ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et le secteur des Vaîtes, un cadre rare qui apporte une vraie sensation d'espace et de tranquillité. La cuisine ouverte, conviviale et bien pensée, dispose également d'un cellier/buanderie, très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec placard. Une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. L'appartement est très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement du cadre de vie. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché, à proximité du centre-ville de Besançon Vue dégagée sur la nature et la verdure Balcon agréable pour profiter de l'extérieur Appartement lumineux grâce à une bonne exposition Aucun travaux à prévoir Agencement fonctionnel avec cellier/buanderie Quartier calme tout en restant proche des commodités Transports en commun à proximité Commerces et services accessibles rapidement Un bien idéal pour un couple souhaitant trouver l'équilibre entre la ville et la nature : vivre à Besançon, avec les commodités et les transports à portée de main, tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Goodman & Co Immobilier. Votre conseiller eXp Realty : Jean-Philippe DONZELOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 565 186 BESANCON Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 72 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 174.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).