Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Marseille

Nichée dans un écrin de verdure, au sein d'une résidence fermée et sécurisée de standing, découvrez ce superbe appartement de type 3 en rez-de-jardin, offrant un véritable esprit maison. Situé dans un petit immeuble de quatre étages, au calme absolu, cet appartement parfaitement agencé développe une surface de 63.18 m2 LC. Dès l'entrée, le charme opère, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial et chaleureux idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m2 exposée plein sud, sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit accueille deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking privative à l'intérieur de la résidence complète ce bien. En option : possibilité d'acquérir un double box de 23 m2 au prix de 25 000 EUR. Coup de coeur assuré ! Idéalement situé, tout en restant au calme, à proximité immédiate des bus, écoles, commerces, du Boulevard Urbain Sud et de la L2, facilitant vos déplacements au quotidien. À visiter sans tarder ! Nbr de lots : 158 - Charges:1393.44EUR / an- Pas de procédure en cours - MDT 629 Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 158 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 4950 kWh/m²/an