Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Ambérieu-en-Bugey

REFERENCE ANNONCE : 01031-1269 - Appartement T3 de 63 m² à Ambérieu-en-Bugey (01500) - Secteur Vareilles - Calme, verdure et proximité des commodités Découvrez cet appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, situé au 2e étage d'une copropriété sécurisée. Ce logement offre une surface de 63 m² parfaitement agencée. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend deux chambres équipées de placards, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en bon état général, bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Le tout est situé dans un environnement calme et verdoyant, dans le quartier prisé des Vareilles, à deux pas des sentiers de promenade, tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux. Classe énergétique : C (153) Charges de copropriété trimestrielles : 280 € environ Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 23 lots d'habitation, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Pas de procédure en cours dans la copropriété www. georisques. gouv. fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 57 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Consommation énergie primaire : 153.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).