Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Bordeaux

Situé dans le quartier très prisé de Bordeaux Caudéran, cet appartement T3 de 62,55 m2 habitables vous séduira par son environnement résidentiel, sa luminosité et son agencement optimisé. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX Au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez un appartement agréable à vivre comprenant : o Une entrée o Un séjour lumineux avec cuisine ouverte o Deux chambres o Une salle d'eau o WC indépendants Un extérieur complète le bien, parfait pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Résidence récente et sécurisée- Appartement en bon état- Agencement optimisé- Environnement calme- Place de stationnement en sous-sol- Charges de copropriété maîtrisées UN EMPLACEMENT PREMIUM À BORDEAUX CAUDÉRAN À proximité immédiate : o Commerces o Écoles réputées o Transports pour rejoindre rapidement le centre de Bordeaux o Parc Bordelais Un cadre de vie recherché alliant calme, verdure et proximité urbaine. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES o Copropriété de 57 lots o Charges : environ 100 EUR/mois o Aucune procédure en cours Honoraires charge acquéreur : 4,80 % TTC CONTACT Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Bordeaux Caudéran. Contactez dès maintenant votre agence immobilière DOLCE IMMO, spécialiste du secteur, pour organiser une visite. Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 57 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)