Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Toulon

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€3,571

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Toulon

Description

Situé dans la résidence de standing "Les Jardins de Luc" (Boulevard Alphand, Toulon), découvrez ce superbe T3 de 63 m² habitables (67 m² pondérés), idéal pour un placement patrimonial sécurisé. LES POINTS FORTS : • Construction Kaufman & Broad (2013) : Normes RT2012, excellente isolation thermique et phonique (DPE performant). Pas de travaux à prévoir. • Situation Privilégiée : Quartier Claret, calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. • Prestations de Qualité : 1er étage avec ascenseur, cuisine entièrement équipée, terrasse de 8 m² exposée, et un garage boxé en sous-sol sécurisé (rare dans le secteur). SÉCURITÉ LOCATIVE : • Profil Locataires : Couple de seniors extrêmement stables, sérieux et soigneux. Aucun incident de paiement historique. • Bail en cours : Location nue, échéance du bail en janvier 2028. • Loyer : 802 € + 80 €. • Charges de copropriété : 1200 €. POURQUOI CET INVESTISSEMENT ? Ce bien combine la sécurité d'un actif récent (faibles charges, pas de ravalement à court terme) et la tranquillité d'une gestion locative sans rotation. Idéal pour un investisseur cherchant du rendement immédiat sans risque de vacance, ou une anticipation de résidence principale pour 2028. Prix de vente (occupé) : 225 000 €

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Sécurité

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