Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Roubaix

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63 m², niché dans une résidence récente de standing, construite en 2025. Ce bien, conforme aux normes RT 2012, allie modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La terrasse de 10 m² vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que le jardin privatif de 25 m² ajoute une touche de nature à votre quotidien. L'appartement, en excellent état, comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne, et un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Profitez d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal de votre confort thermique. La résidence, dotée d'un ascenseur, est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), et comprend deux places de stationnement intérieures pour votre commodité. Situé au troisième étage, cet appartement offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, créant une atmosphère sereine et apaisante. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche d'élégance à votre résidence. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants à 5 min à pied, un hôpital à 5 min en voiture, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale à 10 min à pied. Un parc et jardin se trouve également à 10 min à pied pour des promenades agréables. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Surface : 63 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100 € et 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).