Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Montpellier

Montpellier Mas Drevon - Beau T3 de 63 m² avec terrasse et parking Dans le quartier recherché de Mas Drevon, à proximité immédiate des commerces, écoles et tramway, découvrez ce charmant T3 de 63 m² situé au 3€ étage d'une copropriété calme et bien entretenue. L'appartement, en excellent état, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée avec fenêtre et de WC séparés avec fenêtre. Un stationnement privatif extérieur complète ce bien. Atout investisseur : Le bien est libre de toute occupation et se loue facilement dans le secteur. Loyer potentiel estimé : 850 à 900 €/mois Rentabilité brute estimée : 6,2 à 7 % Rentabilité nette estimée : environ 5 % (charges et taxe foncière déduites) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 304 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).