Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Marseille

13010 - MARSEILLE - QUARTIER MENPENTI - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.0 M² - APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET LOGGIA OFFRANT UNE VUE PANORAMIQUE SUR MARSEILLE Au coeur du quartier recherché de Menpenti, dans le 10e arrondissement de Marseille, découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 64 m² situé au 8e et dernier étage d'une résidence des années 1960 Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations soignées et son état irréprochable : l'appartement a été entièrement repeint et bénéficie d'un élégant parquet type chevron dans les pièces principales et les chambres, apportant charme et caractère. 🛋️ Un espace de vie lumineux et confortable Le séjour spacieux de 28 m² avec sa cuisine ouverte, climatisé, offre un cadre de vie particulièrement agréable et s'ouvre sur une superbe vue panoramique sur Marseille, sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'une loggia attenante, idéale pour le rangement ou l'espace buanderie. 🛏️ Côté nuit L'appartement propose deux belles chambres, chacune équipée d'un dressing et donnant accès au balcon, garantissant luminosité et confort au quotidien. Chaque chambre bénéficie également d'une climatisation réversible neuve. 🛁 Salle d'eau élégante La salle de bain, spacieuse et habillée de travertin, dispose d'une douche à l'italienne moderne et qualitative. ⭐ Les + qui font la différence Dernier étage DPE C Vue panoramique exceptionnelle Appartement entièrement rénové et repeint Parquet chevron Climatisation neuve dans séjour et chambres Balcon + loggia Deux chambres avec dressing Cave en sous-sol Proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, tramway et métro à moins de 10 minutes et Parc du 26e Centenaire à proximité. 💛 Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité dans un secteur recherché. Vous apprécierez la proximité du centre-ville, du métro, du tramway, de l'autoroute et de l'accès L2, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. De plus, les transports en commun (métro, bus, tramway) sont à quelques minutes à pied, et le parc du 26ème Centenaire ainsi que divers commerces et établissements scolaires sont à proximité. L'environnement bon de cet appartement, combiné à sa situation idéale, en font un lieu de vie pratique et agréable. Bénéficiant d'une exposition ouest, ce bien est lumineux tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement unique à Menpenti. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette vue imprenable sur Marseille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 208625 Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).