Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Paris

À VENDRE PAR NOTAIRE - PARIS 12e, 17 Rue du Colonel Oudot Situé dans le 12e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la coulée verte et du Bois de Vincennes, cet appartement 2/3 pièces bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, à quelques minutes des commerces et des transports (métro ligne 8 - station Porte Dorée, tramway T3a, et accès rapide au périphérique Porte Dorée). Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970 bien entretenue, ce bien dispose d'une surface de 62,85 m² et comprend un balcon offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. L'appartement est traversant et lumineux, avec un vaste salon exposé sud-est que l'on peut facilement diviser en deux espaces distincts grâce à une cloison coulissante existante. Les chambres sont orientées nord-ouest, au calme sur verdure. Le bien est complété par un box et une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Les fenêtres sont en double vitrage, et le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels électriques. Appartement en bon état général, prêt à être habité, dans une résidence paisible et arborée, avec un accès direct à la coulée verte et au Bois de Vincennes, idéal pour les familles ou les amateurs de nature en ville. Mentions réglementaires : Le DPE est en classe : C. Charges de copropriété : 1.292,00 €/an. Copropriété de 543 lots dont 176 lots d'habitations. Taxe foncière: 1.460,00 €. Les lots vendus représentent 481/100.000èmes des parties communes générales.