Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

L'Haÿ (94240) proche 92, F3 mansardé (76m² au sol soit 3868€/m2 et 63m² Carrez soit 4666€/m2). Bus porte d'Orléans/Italie, RER B, métro ligne 14 et 15. Dans petite résidence (2000) au calme dans rue piétonne du centre-ville, 2 min à pied du Parc de la Roseraie, proche tous commerces, écoles, cinéma, théatre..., Centre Hospitalier et Recherche Gustave Roussy. Au 4e et dernier étage avec ascenseur. Entrée avec placard, séjour, parquet, 2 chambres avec placards, cuisine semi-équipée, salle de bain avec fenêtre, wc séparés (voir plan pour répartition et superficies Carrez). Chauffage individuel au gaz. Possibilité grand box/cave en sous-sol en supplément. Digicode, interphone. Consommation D (183KWh/m2/an) et Émission Co2 D (36kgCO2/m2/an) Ce bien est vendu occupé (libérable au plus tard pour août 2026, le congé a été adressé) Ce bien peut également intéresser un investisseur soit par sa rentabilité actuelle (5% brut, 4% net hors IR, avec des locataires fiables en place depuis 11 ans), soit par sa perspective (cet appartement, issu de la réunion de 2 studios, ouvre la possibilité d'en améliorer sa rentabilité en les louant séparément après travaux, voir cadre Jeanbrun). Les plans initiaux (2 studios) sont disponibles sur demande. Contact par téléphone possible. Agences s'abstenir