Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Publier

AMPHION LES BAINS - Appartement pieds dans l'eau - Un bien d'exception. Bénéficiant d'un accès direct au lac en traversant le parc de la résidence, vous aurez la possibilité d'amarrer votre bateau dans le port privé juste en face. Situé au dernier étage, cet appartement de 63 m2 traversant, entièrement rénové avec des préstations haut de gamme, jouit d'une magnifique vue sur le lac. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie ouverte avec une belle hauteur sous plafond et cuisine américaine donnant sur une terrasse, deux chambres avec accès terrasse, une salle d'eau et un wc séparé. Coup de coeur assuré pour cet appartement situé au coeur des parcs d'Amphion. Chauffage au gaz individuel et production d'eau chaude, une cave complètent ce bien. Parking collectif. Possibilité d'achat d'un garage en suplément. Idéal investisseur pour location saisonnière ou résidence secondaire. Bien soumis au régime de la copropriété : 54 lots d'habitation. Charges de copropriété : 1300EUR/an Emplacement privilégié proche du lac, cité de l'eau, école et commerces accessibles à moins de 10 minutes à pied. Nombreux évènements à proximité d'envergure internationale (Tournoi de golf Amundi, nombreux concerts et festivités). Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). C'est aussi un lieu privilégié pour les promenades et les découvertes d'éléments naturels (faune et flore). La ville compte plus de 66 associations ainsi que des structures dédiées à la pratique du sport en général comme le complexe sportif de la Cité de l'eau. En exclusivité chez IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Retrouvez mes biens en vente actuellement sur : [URL masquée pour votre sécurité] Pour ne rien louper, abonnez-vous à ma page Facebook pro : [URL masquée pour votre sécurité] Agent Commercial Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 167 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2016 (abonnements compris)