Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Francheville

T3 avec jardin privatif - Résidence récente au calme - Francheville Au sein d'une résidence de standing construite en 2012, en second rideau, cet appartement de 63 m² bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur une terrasse de 15 m² prolongée par un jardin privatif de 55 m², offrant un véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains indépendante et de WC séparés. La cuisine, à aménager, permet une personnalisation complète selon vos besoins. L'appartement séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de son environnement. Prestations : Résidence récente et bien entretenue Appartement en second rideau (calme) Double vitrage PVC Chauffage individuel au gaz DPE : C Annexe : Stationnement en sous-sol sécurisé en sus (18 000 €) Environnement : À proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. À découvrir sans tarder, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Raphaël Deflache 'Agence Pietrapolis Lyon 3 Préfecture' RSAC 408 227 460 Tel: 06 09 01 17 21. Mail: r.deflache@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1137.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle)