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Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Saint-Barthélemy-d'Anjou

leboncoin
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Prix de vente
€184,450
Prix au m²
€2,928

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
63 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Saint-Barthélemy-d'Anjou

Description

SAINT BARTHELEMY D ANJOU - Lumineux T3 avec balcon plein sud ? une opportunité à saisir ! Lumineux T3 avec balcon plein sud ? une opportunité à saisir ! Découvrez ce charmant appartement idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Niché au sein d'une petite copropriété de 22 lots d'habitation, ce bien offre un cadre de vie agréable et serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel desservant deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse invitant à la détente. La cuisine séparée apporte confort et praticité au quotidien. Le véritable atout : Un joli balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave et une place de parking sécurisée au sous-sol complètent ce bien. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité. Le logement sera libre à compter du 23 septembre, idéal pour concrétiser rapidement votre projet ! N'attendez plus pour venir le découvrir et laissez-vous séduire Prix FAI : 184 450 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 34 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1700 euros. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 34405.AYP Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,40% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 175 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 1700 €

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